.webp)
.webp)
Os fundos imobiliários de shoppings são destaque em 2023 e prometem crescimento em 2024
Otimismo dos gestores reflete melhora econômica do país e queda dos juros
Os fundos imobiliários (FIIs) têm ganhado cada vez mais espaço no mercado, e os de shoppings vêm se destacando como uma opção promissora para os investidores. Em 2023, o índice Ifix, principal referência dos FIIs, registrou uma alta de 14,8%, impulsionada, principalmente, pelo desempenho positivo dos FIIs de shoppings. Em uma pesquisa recente realizada pela Empiricus Research, 44 gestoras de FIIs foram ouvidas, e os fundos imobiliários de shoppings receberam o maior grau de confiança dos gestores.
A justificativa para esse otimismo está no momento econômico do país. Com a queda dos juros, os FIIs de tijolo, como são os de shoppings, tendem a ter um desempenho melhor. A projeção é de que a taxa Selic, que encerrou 2023 em 11,75% ao ano, possa chegar a até 9% no final de 2024.
A redução dos juros impulsiona uma migração de capital dos investidores da renda fixa para outras categorias que oferecem um ganho de capital mais interessante ou um nível de geração de renda melhor, como é o caso dos FIIs. Além disso, nos últimos meses, houve um crescimento na emissão de cotas de FIIs, o que possibilitou aos fundos aumentar a diversificação dos portfólios e readequar sua estrutura de capital de forma mais eficiente.
HSI Malls: a melhor opção de FII de shopping para investir em 2024
Dentre os FIIs de shoppings, o HSI Malls (HSML11) se destaca como a melhor opção para o investidor ter na carteira em 2024, segundo Caio Araujo, analista especializado em FIIs. Apesar de já ter valorizado cerca de 22% neste ano, o HSML11 é considerado um dos fundos imobiliários mais descontados da categoria, negociando abaixo do custo de reposição do seu portfólio.
O HSML11 possui um portfólio de shoppings diversificado, com sete ativos distribuídos em cinco estados. Todos os empreendimentos têm mais de 10 anos de operação, garantindo uma estabilidade e maturidade ao fundo. Apesar de possuir uma alavancagem de aproximadamente 35% do seu ativo, o HSI Malls deve se beneficiar do cenário mais favorável e promover uma redução de dívida ao longo de 2024.
Além do potencial de ganho de capital com a valorização das cotas, o HSML11 oferece um nível de remuneração bastante interessante, com um dividend yield estimado em cerca de 10% para 2024.
Outros 5 FIIs recomendados por Caio Araujo
Além do HSI Malls, Caio Araujo também recomenda outros cinco fundos imobiliários que apresentam um alto potencial de retorno para os investidores em 2024. Esses ativos têm a capacidade de gerar renda extra passiva com dividendos e, ao mesmo tempo, oferecem a oportunidade de lucro com a valorização das cotas.
Para conhecer as recomendações de Caio Araujo e aproveitar as oportunidades de investimento nos fundos imobiliários, você pode acessar o relatório gratuito disponibilizado pela Empiricus Research no link a seguir:
GRÁTIS: Veja as 5 recomendações de FIIs de Caio AraujoAtravés desse relatório, você poderá ter acesso a informações valiosas que podem contribuir para multiplicar o seu patrimônio. Não perca essa oportunidade de investir nos melhores fundos imobiliários e garantir um futuro financeiro sólido.
Redes sociais