Aluguel de imóveis cresce 65% na Baixada Santista, aponta pesquisa

A locação e venda de imóveis usados têm alta na Baixada Santista

A locação e venda de imóveis usados na região da Baixada Santista tiveram um crescimento expressivo no mês de setembro, de acordo com os dados coletados pelo Conselho Regional de Corretores de Imóveis do Estado de São Paulo (Creci-SP). A alta foi de 65,52% nas locações e 21,97% nas vendas em relação ao mesmo período do ano anterior.

Essa performance positiva no mercado imobiliário da região é atribuída ao crescente interesse de pessoas que buscam qualidade de vida e infraestrutura próxima à capital. A proximidade com São Paulo tem atraído moradores, investidores e turistas para a Baixada Santista, impulsionando a demanda por imóveis.

O presidente do Creci-SP, José Augusto Viana Neto, comenta que o desempenho animador no mercado imobiliário é resultado desse atrativo da região. Ele destaca que a Baixada Santista oferece uma ótima infraestrutura, o que torna a área ainda mais interessante para quem procura um lugar para viver.

Perfil dos negócios imobiliários

Segundo o estudo realizado pelo Creci-SP, a forma de pagamento mais utilizada nos negócios de locação e venda de imóveis na Baixada Santista é o financiamento com a Caixa Econômica. Essa modalidade corresponde a 38,6% das transações. Em seguida, está o pagamento à vista, com 21,8%, seguido pelo parcelamento direto pelos proprietários, com 17,8%. Os financiamentos por bancos privados são responsáveis por 19,8% das operações, enquanto os consórcios representam 2% dos negócios.

No mercado de vendas, os imóveis mais comprados na região são os de até R$ 400 mil, com 2 dormitórios e área útil de 51 até 100 m². Já em relação às casas, o valor médio de venda é de R$ 250 mil, com 2 dormitórios e área útil de 50 a 100m².

O estudo também revela que aproximadamente 40% das propriedades vendidas em outubro estavam situadas em áreas periféricas, 35,3% em áreas centrais e 24,9% em áreas nobres da cidade. Esses dados mostram que há uma distribuição equilibrada das vendas em diferentes regiões da Baixada Santista.

Já nas locações, a faixa de valor de aluguel preferida pelos inquilinos de casas na região da Baixada Santista foi de até R$1,5 mil, com até 100 m² de área útil. Para os apartamentos, o valor médio de locação sobe para R$2.500, com área útil de 51 até 100 m².

Perspectivas futuras

O bom desempenho do mercado imobiliário na Baixada Santista indica um cenário promissor para essa região. O aumento da procura por imóveis usados reflete a confiança dos consumidores e investidores na área, impulsionando o crescimento do setor.

Além disso, a infraestrutura bem desenvolvida da Baixada Santista, aliada à sua localização privilegiada, atrai cada vez mais pessoas que desejam morar ou investir em imóveis nessa região. A proximidade com a capital paulista facilita o acesso a serviços, comércio e empregos, tornando a Baixada Santista uma escolha atraente para diferentes perfis de público.

O mercado imobiliário da Baixada Santista tende a se manter aquecido nos próximos meses, impulsionado pelo crescimento econômico da região e pela contínua busca de qualidade de vida por parte da população. Investir em imóveis usados na região pode ser uma excelente oportunidade para quem procura segurança e rentabilidade.

Em suma, os números positivos da locação e venda de imóveis na Baixada Santista evidenciam a atratividade da região, que se destaca pela sua infraestrutura e proximidade com a capital. Esse cenário promissor abre expectativas positivas para o mercado imobiliário da área, tanto para compradores quanto para vendedores e investidores.